Acquistare una casa usata

Per evitare spiacevoli inconvenienti, prima di procedere alla stipula di un preliminare di vendita relativo ad un immobile usato, è consigliabile effettuare alcuni controlli molto semplici ma molto importanti.

- il contratto d'acquisto del venditore che attesti che egli abbia effettivamente il diritto alla vendita dell'immobile in oggetto

- verificare che sia presente, presso l'Agenzia del Territorio, la trascrizione del titolo di proprietà dell'immobile a favore del venditore

- verificare, sempre presso l'Agenzia del Territorio, dell'esistenza di eventuali iscrizioni ipotecarie o trascrizioni di esecuzioni immobiliari (in quest'ultimo caso, l'immobile dovrà essere acquistato aggiudicandosi l'apposita asta)

- la conformità degli impianti che deve essere stata rilasciata al momento dell'installazione degli stessi

- la certificazione di controllo dell'impianto di riscaldamento autonomo

- dal 1° luglio 2008 inoltre è necessario che il proprietario fornisca la certificazione energetica o ,in alternativa, l'attestato di qualificazione energetica

Nel caso in cui l'immobile di interesse disponga di sottotetto è necessario inoltre verificarne la destinazione d'uso attuale e quella prevista originariamente.